필 컴퍼니 그룹은 사이타마현 도다시 니이조에 1동 6가구 규모의 ‘프리미엄 가라지 하우스’가 완공됐다고 밝혔다.
프리미엄 가라지 하우스는 차량 2대가 들어가는 가라지를 갖춘 임대주택으로, 단순한 주차 공간을 넘어 다양한 ‘가라지 라이프’를 즐길 수 있도록 설계됐다. 이 회사는 독자적인 ‘입주 대기 시스템’을 도입해 이미 만실인 물건도 입주 희망자 등록을 받고 있으며, 여러 지역의 입주 희망자 리스트를 상시 축적하고 있다. 이 때문에 공급을 웃도는 수요가 이어지고 있다는 설명이다.
이번 물건이 들어선 부지는 그동안 코인 주차장과 월극(月極) 주차장으로 활용돼 왔다. 토지 소유주는 세 부담을 줄이는 동시에 수익성을 높일 수 있는, 보다 부가가치 높은 토지 활용 방안을 모색해 왔다.
인근 유사 물건이 준공 직후 곧바로 만실을 기록한 실적에 더해, 회사의 ‘입주 대기 등록 시스템’이 보여준 높은 수요 흡수력, 그리고 주택용지 특례 적용을 통해 고정자산세 평가액을 줄일 수 있는 세제상 이점 등이 높이 평가되면서 이번 사업이 성사됐다.
해당 물건은 JR 사이쿄선 도다역에서 도보 12분 거리에 있어 도보 접근성이 양호하다. 동시에 수도고속도로 도다미나미 IC까지 약 5분, 도쿄외곽자동차도(외곽순환도로) 도다히가시·도다니시 IC까지도 약 9분이면 닿을 수 있어, 도심과 교외를 오가며 자동차 생활을 즐기려는 입주자들에게 매우 편리한 입지로 평가된다.
물건명은 ‘PGH 도다니이조이나리 「GRANTIA」’다. 위치는 사이타마현 도다시 니이조이며, 경량 철골조 2층 건물 1동에 총 6가구로 구성돼 있다.
